MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME, À PROXIMITÉ DE LA GARE + GARAGE

#EXCLUSIVITE
MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME, À PROXIMITÉ DE LA GARE
Idéalement située, à proximité immédiate des transports en commun et de la gare, cette belle maison de ville ancienne séduit par son charme préservé, ses volumes généreux et ses prestations modernes.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison ayant conservé de nombreux éléments d’origine : carreaux de ciment, parquet ancien et belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de réception, organisé autour de plusieurs pièces de vie : double salon, la cuisine moderne et la salle à manger particulièrement lumineuse.
La salle à manger bénéficie d’un accès direct au grand jardin, véritable prolongement de la maison et un atout rare pour une maison de ville. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains/ buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien.
Les étages accueillent quatre belles chambres, toutes spacieuses et bénéficiant de rangements.
Un garage en complément, véritable atout dans ce secteur.
Une maison familiale pleine de caractère, réunissant cachet de l’ancien, beaux volumes,  grand jardin et emplacement pratique, à proximité de la gare et des transports.

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.