- Surface140 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain02 a 64 ca
- Construction1953
À vendre – Maison 5 pièces avec studio indépendant, jardin, garage – Linselles Centre
238 500 €
Les points forts
- De beaux volumes : 140 m2 habitables
- Aménagement PMR au rez-de-chaussée
- Un studio indépendant avec accès extérieur
Descriptif du bien
D’une surface totale de 140 m² habitables, cette maison a déjà bénéficié de plusieurs rénovations et attend votre touche finale pour révéler tout son charme.
Les atouts du bien :
- Maison principale de 115 m² habitables
- Studio indépendant de 25 m² avec cuisine, salle de bains et insert bois
- Garage de 18 m² avec porte motorisée (possibilité d’aménagement en chambre)
- Jardin clos de 107 m²
- Stationnements privatifs pour 2 véhicules
- Cave de 15 m² et combles aménageables de 11 m² (isolés et plaqués)
- Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 30 m², climatisé
- Cuisine équipée de 11 m² avec vue sur le jardin
- Salle de bains PMR (baignoire adaptée)
- WC séparés
- Buanderie
- Garage aménageable
- À l’étage :
- Trois grandes chambres dont une de 19 m² avec point d’eau
- Studio indépendant avec accès par escalier extérieur (possibilité de revenu locatif ou bureau professionnel)
- Chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich)
- Climatisation réversible dans le salon
- Adoucisseur d’eau
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Citerne d’eau de pluie (3000 L)
- Fibre optique
- Tout-à-l’égout
- Extension et rénovation réalisées en 2004
- Largeurs de portes adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR)
👉 Une opportunité rare à visiter sans tarder !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Surface au sol105 m²
- Séjour46 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1953
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain02 a 64 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLinselles 59126 - Secteur Linselles-Vallée Lys
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVM37596
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1899.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence des Parcs
86 Boulevard Clemenceau
59510 Hem
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