- Surface72.67 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a 60 ca
- Construction2010
A vendre maison louée avec 3 chambres, un garage et une place de parking
209 000 €
Les points forts
- Locataire sérieux
- Idéal pour un Investissement locatif
Descriptif du bien
*** Nouvelle exclusivité du groupe Forest immobilier ***
Découvrez cette ravissante maison semi-mitoyenne de 72 m² nichée sur une parcelle de 160 m², érigée en 2010. Un foyer chaleureux vous attend, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée agrémentée d'un placard astucieusement intégré. Le salon de 23 m² est le cœur de cette demeure, offrant un espace convivial pour vos moments de détente en famille. La cuisine, aménagée et équipée répondra à tous vos besoins culinaires. Vous aurez également un accès direct de la pièce de vie au jardin de 54 m², parfait pour les soirées barbecue ou les après-midi de farniente.
À l'étage, découvrez trois chambres, dont deux sont idéales pour des chambres d'enfants. Chaque chambre offre un espace privé harmonieux. Une salle de bain complète cet étage. Un garage pratique pour abriter votre voiture et une place de parking supplémentaire pour vos invités complètent cet ensemble.
Ce bien immobilier est actuellement loué pour 915 € par mois, garantissant un rendement locatif attractif. Le bail sera renouvelé en février 2024, offrant une opportunité d'investissement stable et fiable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Surface72.67 m²
- Surface au sol60 m²
- Séjour23 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain01 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWervicq-Sud 59117 - Secteur Linselles-Vallée Lys
- Loyer de base915 € /mois
- Taxe foncière650 € /an
- RéférenceVM35238
Détail des pièces
- entrée + placard4,17 m²
- pièce de vie 23,17 m²
- cuisine7,88 m²
- wc1,06 m²
- pallier2,2 m²
- chambre 1 ( 8,45 m2 utiles) 7,2 m²
- chambre 2 (13,86 m2 utiles) 12,6 m²
- chambre 3 ( 9,67 m2 utiles)8,42 m²
- salle de bains ( 6,24 m2 utiles)5,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 904.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence des Parcs
86 Boulevard Clemenceau
59510 Hem
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