




- Surface217.57 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain19 a 07 ca
- Construction1981
Environnement Exceptionnel - Magnifique Maison contemporaine
860 000 €
Descriptif du bien
GRUSON, dans environnement exceptionnel, maison contemporaine PMR au rez de chaussée .
Surface habitable de 217 m2 entièrement repensée et agrandie en 2016 par un architecte renommé, sur une parcelle de 1907 m2 de terrain plein Sud sans vis a vis .
Le tout en très bon état et menuiseries neuves.
Au rez de chaussée : Belle entrée avec grande porte à galandage ouvrant sur pièces de réception : Grand salon-avec poele à pelets - salle à manger de 61 m2 avec baies sur jardin , magnifique cuisine équipée de 30 m2 et cellier, bureau. suite parentale complète avec chambre , salle de douches et dressing. idéal pour personnes à mobilité réduite; le tout avec plancher chene.
1 er étage : 3 chambres et une salle de bains.
Un garage, jardin paysager avec terrain piscinable, terrasse bois 75 m2, grand carport métal avec abris, parking plusieurs voitures.
Réserve d'eau de pluie 10 000 litres.
Matériaux de qualité et préstations haut de gamme.
Encore de nombreuses possibilités....
Proche des écoles, commerces et transports à proximité de Lille et Villeneuve d'Ascq.
Vous serez séduits!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface217.57 m²
- Surface au sol235 m²
- Séjour61 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur16
- CaveNon
- Terrain19 a 07 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGruson 59152 - Secteur Cysoing
- Taxe foncière2 020 € /an
- RéférenceVM36173


Détail des pièces
- CUISINE30,98 m²
- Cellier5,17 m²
- Chambre domaine parents12,46 m²
- Dressing domaine parents6,58 m²
- SdD domaine parents5,41 m²
- Chambre 16,90 m²
- Chambre11,60 m²
- Chambre15,36 m²
- Entrée12,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence des Parcs
86 Boulevard Clemenceau
59510 Hem
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