- Surface100 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain03 a 28 ca
- Construction1960
Emplacement privilégié -MAISON INDIVIDUELLE type Bel étage - Possibilité extension 80m² en surélévation
670 000 €
Descriptif du bien
***
Dans un secteur recherché, à 5 min à pied du tramway, du métro Pavé de Lille et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle de type bel étage, en état impeccable, située sur une parcelle paysagée de 330 m².
Avec prés de 100 m² habitables (et 160m² utiles ), cette maison vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son emplacement privilégié et son fort potentiel d’évolution.
À l’étage principal :
- Une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès au balcon menant au jardin
- Une cuisine ouverte, également lumineuse, avec accès direct au balcon et au jardin
- Deux chambres (12 et 10m²), une salle de bain et un WC
Au rez-de-chaussée :
- Une chambre d’amis (ou bureau), salle de douche avec second WC - Idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant
- Un grand espace buanderie
- Un double garage
Les gros + de cette maison :
- Possibilité de créer environ 80 m² supplémentaires en surélévation
- Agencement du 1er étage facilement modulable
- Maison individuelle
- Beau jardin paysager, calme et sans vis-à-vis
- EMPLACEMENT
Une maison rare sur le marché, alliant lumière, calme et potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Surface au sol160 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain03 a 28 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWasquehal 59290 - Secteur Marcq-Wasquehal-Mouvaux
- Taxe foncière1 213 € /an
- RéférenceVM37558
Détail des pièces
- Double garage et espace buanderie60m² m²
- Hall4.30 m²
- WC1 m²
- Salon-Séjour39 m²
- Cusine11 m²
- Couloir3.5 m²
- Salle de bain4.2 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 2 (aujourd'hui espace lingerie avec rangements)9.5 m²
- Aujourd'hui en chambre d'ami7 m²
- Dégagement4 m²
- Salle de douche en RDC3.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 642 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence des Parcs
86 Boulevard Clemenceau
59510 Hem
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