- Surface73.77 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
Opportunité Rare : Appartement T4 de 73 m² avec Garage – Lille Secteur Calme
248 000 €
Descriptif du bien
Un Agencement Fonctionnel et Lumineux
L'intérieur a été pensé pour maximiser chaque mètre carré :
- Espace de vie : Un séjour baigné de lumière de 20 m², offrant un volume convivial et modulable.
- Cuisine & Logistique : Une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier attenant, un véritable "plus" pour l'organisation quotidienne.
- Espace Nuit : Trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés.
Grâce à ses trois chambres de belles dimensions et sa configuration sans perte d'espace, cet appartement est un candidat idéal pour la colocation.
- Demande locative forte sur le secteur.
- Possibilité de louer à la chambre pour maximiser le rendement.
- La présence d'un cellier et d'un garage sont des arguments majeurs pour des colocataires actifs.
Ce bien dispose d'atouts rares en zone urbaine, renforçant sa valeur patrimoniale :
- Un box de garage privatif : Un luxe pour un stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.
- Une cave saine : Idéale pour le stockage
Un appartement 'prêt à vivre' ou 'prêt à louer'. La présence du garage et du cellier, combinée aux trois chambres, en fait un produit rare et sécurisant pour tout type d'acquéreur."
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface73.77 m²
- Séjour20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLille 59000 - Secteur Lille
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière1 171 € /an
- RéférenceVA23091
Détail des pièces
- Entrée3,75 m²
- Séjour20,26 m²
- Cuisine8,83 m²
- Salle de bain3,15 m²
- WC1,31 m²
- Chambre 112.92 m²
- Chambre 29,86 m²
- Chambre 39,28 m²
- Cellier2,60 m²
- Dégagements1,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 480 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1359.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence des Parcs
86 Boulevard Clemenceau
59510 Hem
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha