Appartement à vendre, 4 pièces - La Madeleine 59110

Aux portes du Vieux-Lille – Appartement lumineux avec balcon filant et vue dégagée

Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble récent (2018), cet appartement de 97 m² séduit par sa belle luminosité, ses volumes bien pensés et sa vue dégagée à 180 degrés. Son balcon filant de 17 m², courant tout autour du logement, prolonge agréablement les pièces de vie et offre une exposition sud-ouest idéale.

La pièce principale de 44 m² accueille un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec accès direct à une loggia en angle.

L’espace nuit se compose de trois chambres : une suite parentale d’environ 13 m² avec salle de douche privative, et deux autres chambres de 10,5 m² chacune, partageant une seconde salle d’eau.

Deux places de stationnement sécurisées, couvertes et côte à côte, ainsi qu’un local vélos complètent l’ensemble.

À 2 minutes des arrêts de bus, à 10 minutes à pied du tramway, dans un quartier vivant et commerçant, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.

La hauteur de l’étage et l’implantation de la loggia offrent une vue imprenable, rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 819.00 et 1109.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.