T4, 121m2 à Saint Maur

Situé avenue Saint-Maur à La Madeleine, avec le tramway au pied de l’immeuble (Lille à 3 arrêts), appartement de 107 m² environ au 4ᵉ étage.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un petit balcon donne sur l’intérieur de la résidence.
Appartement en état correct mais des travaux sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bains.
Un studio indépendant d’environ 15 m², avec entrée séparée, est actuellement loué 400 € / mois (bail jusqu’en mai), offrant un complément de revenu.
Charges de copropriété : environ 370 € / mois
DPE : D (réalisé le 02/03)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2054.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.