- Surface84.18 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Coup de coeur : Magnifique Duplex Lumineux de 84 m² – Balcon & Métro à 5 min
435 000 €
Descriptif du bien
En parfait état, ce bien traversant allie le charme d'une maison au confort d'un appartement. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une configuration idéale et fonctionnelle :
- Au premier niveau : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie (salon/séjour) baignée de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.
- À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres confortables et chaleureuses, ainsi qu'une salle de bains.
- Les extérieurs : Un agréable balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en extérieur.
- Transports : Métro et Bus à seulement 5 minutes à pied.
- Famille : Crèches (10 min), maternelles et écoles élémentaires (5 min), collège (10 min).
- Quotidien : Commerces d'alimentation, restaurants, cabinets médicaux à 5 min.
- Loisirs : Deux parcs et jardins à 10 min pour vos balades.
- Surface : 84,18 m²
- Chauffage : Individuel (pour une parfaite maîtrise de votre consommation).
- Connectivité : Logement éligible à la Fibre Optique (idéal télétravail).
- Copropriété : Résidence calme de 24 lots. Pas de procédure en cours.
- DPE : Diagnostic réalisé le 01/05/2025. Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an (Classe D). Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 590 € et 2 190 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Ce duplex spacieux et ultra-lumineux est parfait pour un couple ou une jeune famille cherchant le compromis idéal entre espace, calme et hyper-proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface84.18 m²
- Surface au sol99 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLille 59000 - Secteur Lille
- Charges300 € /mois
- RéférenceVA22818
Détail des pièces
- Cuisine16,94 m²
- WC0,97 m²
- Buanderie2,61 m²
- Séjour25,09 m²
- Palier9,26 m²
- Salle de bain6,06 m²
- WC 21 m²
- Dressing4,11 m²
- Chambre9,54 m²
- Chambre 28,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence des Parcs
86 Boulevard Clemenceau
59510 Hem
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